Maison • 5 pièces • 90 m²

BERTIGNAT (63480)

Terrain 113 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 32 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 548 €

Prix net vendeur 30 952 €

Frais de notaire +3 857 €

Émoluments 681 €

Droits & taxes 1 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 36 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 36 357 €

Capital à emprunter 36 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	441 €/mois	1 336 €/mois	37 044 €	4 323 €	3,60%
10 ans	326 €/mois	988 €/mois	39 120 €	6 399 €	3,64%
15 ans	238 €/mois	721 €/mois	42 840 €	10 119 €	3,73%
20 ans	195 €/mois	591 €/mois	46 800 €	14 079 €	3,82%
25 ans Recommandé	171 €/mois	518 €/mois	51 300 €	18 579 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Bertignat →

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 5p, BERTIGNAT — annonces actives ce mois

Maison 5p

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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	5060 La Faye	91 000 €	110 m²	827 €
01/08/2025	5088 Sauvanis	136 800 €	90 m²	1 520 €
09/11/2024	5227 Le Bourg	34 000 €	70 m²	486 €
30/08/2024	5208 Le Bourg	165 300 €	84 m²	1 968 €
19/02/2024	5227 Le Bourg	35 000 €	70 m²	500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).