547 500 €
T8
225 m²
BERTHENAY
37510
+2%
vs marché
2 433
€/m²
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Créer un compte gratuit547 500 €
Maison • 8 pièces • 225 m²
BERTHENAY (37510) • Berthenay
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 058 €
Prix net vendeur
526 442 €
Frais de notaire
+37 934 €
Émoluments
5 524 €
Droits & taxes
31 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 434 €
Capital à emprunter
585 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 587 832 € | 60 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 616 320 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 141 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 200 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
29 700 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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