620 000 €
Bien
617 m²
BERTHEN
59270
N/A
vs marché
1 005
€/m²
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Créer un compte gratuit620 000 €
Bien • 8 pièces • 617 m²
BERTHEN (59270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison à vendre à BERTHEN dans le Nord (59). Sur l'axe LILLE-DUNKERQUE, à quelques minutes de la BELGIQUE et au pied des monts de Flandres, propriété de caractère du 19ème siècle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 524 €
Prix net vendeur
590 476 €
Frais de notaire
+42 326 €
Émoluments
6 138 €
Droits & taxes
34 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 326 €
Capital à emprunter
662 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 666 120 € | 70 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 699 000 € | 102 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 759 240 € | 163 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 829 680 € | 233 587 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 308 707 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
81 444 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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