273 040 €
T5
100 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES
80110
+22%
vs marché
2 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 040 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES (80110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 002 €
Prix net vendeur
260 038 €
Frais de notaire
+19 661 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 701 €
Capital à emprunter
292 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTEAUCOURT LES THENNES ↗ +4.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERTEAUCOURT LES THENNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Charles Billore | 274 500 € | 95 m² | 2 889 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Charles Billore | 251 280 € | 93 m² | 2 702 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Victor Hugo | 55 612 € | 84 m² | 662 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue Bailly De Surcy | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 194 180 € | 95 m² | 2 044 € |