Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vous souhaitez investir dans un bien sans réaliser de travaux lourds, coûteux et contraignants Cette maison de 80m² déjà louée 600€/mois offre une rente immédiate de 7 200€/an et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTEAUCOURT LES DAMES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTEAUCOURT LES DAMES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Lot La Fresnaie | 130 500 € | 65 m² | 2 008 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Saint | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Eugene Letocart | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Marcel Bodelu | 121 000 € | 82 m² | 1 476 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Saint | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 22/07/2024 | 9b Rue De L Abbe Desmis | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Lucien Peyrat | 171 800 € | 90 m² | 1 909 € |
| 10/07/2024 | 63 Rue Jean Baptiste Saint | 47 000 € | 94 m² | 500 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 195 411 € | 92 m² | 2 124 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue Jean Baptiste Saint | 29 142 € | 70 m² | 416 € |
| 05/10/2023 | 42 Rue De L Abbe Desmis | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |