299 114 €
T7
115 m²
BERTANGLES
80260
+15%
vs marché
2 601
€/m²
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Maison • 7 pièces • 115 m²
BERTANGLES (80260)
Terrain
115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 114 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 881 €
Prix net vendeur
286 233 €
Frais de notaire
+21 458 €
Émoluments
3 221 €
Droits & taxes
16 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 572 €
Capital à emprunter
320 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 38 330 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 56 126 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 88 586 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 124 526 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 163 586 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bertangles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GRATIEN
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST GRATIEN |
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T8 ST GRATIEN
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST GRATIEN |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 6 Rue Des Pensees | 289 800 € | 126 m² | 2 300 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De Fremont | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 25/11/2025 | 37 Rue Des Tilleuls | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De Saint Sauveur | 341 600 € | 122 m² | 2 800 € |
| 28/10/2025 | 5067 Rue D Amiens | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 15/09/2025 | 1 Pas Des Tulipes | 346 000 € | 132 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 264 500 € | 128 m² | 2 066 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Bleuets | 298 890 € | 111 m² | 2 693 € |
| 21/03/2025 | 5070 Rue D Amiens | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Aubepines | 184 500 € | 114 m² | 1 618 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue De St Sauveur | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Des Tilleuls | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Pensees | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |