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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
BertanglesDécouvrez cette maison individuelle de 113 m² habitables, construite en retrait de rue au sein d'un véritable écrin de verdure, un bien idéal pour ceux qui recherchent es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 32 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 107 581 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 142 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTANGLES ↗ +11.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERTANGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSafV Actuel
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284 500 € | - |
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#byAm2
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284 490 € | - |
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#bzCWp
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305 000 € | +7,2% |
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#bGiVF
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284 490 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 000 € | 2 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 37 Rue Des Tilleuls | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De Saint Sauveur | 341 600 € | 122 m² | 2 800 € |
| 28/10/2025 | 5067 Rue D Amiens | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 15/09/2025 | 1 Pas Des Tulipes | 346 000 € | 132 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 264 500 € | 128 m² | 2 066 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Bleuets | 298 890 € | 111 m² | 2 693 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Aubepines | 184 500 € | 114 m² | 1 618 € |
| 21/03/2025 | 5070 Rue D Amiens | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue De St Sauveur | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Des Tilleuls | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Pensees | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |