284 490 €
Bien
113 m²
BERTANGLES
80260
N/A
vs marché
2 518
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
BERTANGLES (80260) • Bertangles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 547 €
Prix net vendeur
270 943 €
Frais de notaire
+20 409 €
Émoluments
3 074 €
Droits & taxes
15 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 899 €
Capital à emprunter
304 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 32 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 47 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 916 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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