284 490 €
T5
113 m²
BERTANGLES
80260
Retirée
-7%
vs marché
2 518
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 113 m²
BERTANGLES (80260)
Terrain
2 010 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
272 239 €
Frais de notaire
+20 498 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 988 €
Capital à emprunter
304 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 36 479 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 53 351 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 84 251 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 118 391 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 155 711 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bertangles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTANGLES ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERTANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GRATIEN
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287 750 € | 2 055 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST GRATIEN |
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T5 ST GRATIEN
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287 750 € | 2 055 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST GRATIEN |
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T6 VILLERS BOCAGE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à VILLERS BOCAGE |
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T6 VILLERS BOCAGE
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à VILLERS BOCAGE |
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275 600 € | 1 969 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST GRATIEN |
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 6 Rue Des Pensees | 289 800 € | 126 m² | 2 300 € |
| 25/11/2025 | 37 Rue Des Tilleuls | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De Saint Sauveur | 341 600 € | 122 m² | 2 800 € |
| 28/10/2025 | 5067 Rue D Amiens | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 15/09/2025 | 1 Pas Des Tulipes | 346 000 € | 132 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 264 500 € | 128 m² | 2 066 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Bleuets | 298 890 € | 111 m² | 2 693 € |
| 21/03/2025 | 5070 Rue D Amiens | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Aubepines | 184 500 € | 114 m² | 1 618 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue De St Sauveur | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Des Tilleuls | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Pensees | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |