372 810 €
T6
146 m²
BERTANGLES
80260
+26%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 810 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BERTANGLES (80260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 810 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 054 €
Prix net vendeur
356 756 €
Frais de notaire
+26 295 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 105 €
Capital à emprunter
399 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 41 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 61 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 180 206 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 272 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POULAINVILLE
|
382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAINVILLE
|
382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAINVILLE
|
382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONVILLE
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDONNETTE
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDONNETTE
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDONNETTE
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONVILLE
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONVILLE
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONVILLE
|
389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERTANGLES
|
352 866 € | 2 417 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERTANGLES
|
399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Che De Fremont | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 25/11/2025 | 37 Rue Des Tilleuls | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De Saint Sauveur | 341 600 € | 122 m² | 2 800 € |
| 15/09/2025 | 1 Pas Des Tulipes | 346 000 € | 132 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 264 500 € | 128 m² | 2 066 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 24/02/2025 | Rue De St Sauveur | 311 000 € | 170 m² | 1 829 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Pensees | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 207 000 € | 145 m² | 1 428 € |
| 01/06/2023 | 28 Rue Des Cytises | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |