137 000 €

T4 106 m²

BERT 03130

+23% vs marché

1 292 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

137 000 €

Voir l'annonce

Agences 5

#a5XgG 158 000 € #aR8OW 158 000 € #bflVf 158 000 € #aT4kZ 158 000 € #aUzcp 137 000 €

Maison • 4 pièces • 106 m²

BERT (03130)

Terrain 2 282 m²

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 223 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

BAISSE DE PRIX !!!Sur une parcelle de 2.282 m², maison d'architecte de 1930 de 106 m² habitables comprenant :Au sous-sol : garage avec porte motorisée, remise,Au rez-de-chaussée : ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 900 €

Prix net vendeur 131 100 €

Frais de notaire +10 817 €

Émoluments 1 733 €

Droits & taxes 7 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 817 €

Capital à emprunter 147 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	148 680 €	15 645 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 300 €/mois	3 939 €/mois	156 000 €	22 965 €	3,25%
15 ans	941 €/mois	2 852 €/mois	169 380 €	36 345 €	3,35%
20 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	184 320 €	51 285 €	3,45%
25 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	201 000 €	67 965 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,21%

13 992 €/an

Rendement net

6,45%

après charges

Cashflow

-62 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an

Charges copro. NR 636 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 979 €/an

GLI (2,5%) 350 €/an

Vacance locative 1 166 €/an

Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 4p, BERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bobMq Actuel	137 000 €	-
#a5XgG	158 000 €	+15,3%
#aR8OW	158 000 €	+15,3%
#bflVf	158 000 €	+15,3%
#aT4kZ	158 000 €	+15,3%
#aUzcp	137 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ST LEGER SUR VOUZANCE	130 000 €	1 140 €	114 m²	4	Voir
T4 ST LEGER SUR VOUZANCE	130 000 €	1 140 €	114 m²	4	Voir
T4 BERT	117 000 €	1 073 €	109 m²	4	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2024	3 Rue Du Moulin	30 000 €	95 m²	316 €
08/09/2023	28 Pre Carre	111 605 €	89 m²	1 254 €
08/09/2023	30 Pre Carre	111 605 €	89 m²	1 254 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).