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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Berson. D'une surface de 85.77 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 495 m². La maison, d...
6 Lieu Dit la Croix Blanche 33390 Berson
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERSON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERSON
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERSON
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228 400 € | 2 175 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAYE
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERSON
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203 120 € | 2 031 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BERSON
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203 120 € | 2 031 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPUGNAN
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201 150 € | 2 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CARS
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193 200 € | 2 147 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 42 La Maisonnette Sud | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 04/03/2025 | 71 Le Grand Pierre-ouest | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 13/02/2025 | 12b Rue De Mortefond | 181 220 € | 73 m² | 2 482 € |
| 15/01/2025 | 6 Av De Ferrand | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/12/2024 | 5000f Montignac | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 14/10/2024 | 524 Champ De La Croix | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 26/07/2024 | 1b Pinet | 100 833 € | 68 m² | 1 483 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Du Bourg | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 24/06/2024 | 54 Berthenon-ouest | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 09/02/2024 | 227 Le Puy | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 18/10/2023 | 488b La Tuilerie | 97 400 € | 86 m² | 1 133 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue De La Cabanne | 110 500 € | 100 m² | 1 105 € |
| 15/09/2023 | 15 La Tuilerie | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 15/09/2023 | 205 Les Gravettes | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 11/08/2023 | 5 Comarque | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |