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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Uniquement chez ORPI AVELIN, venez découvrir dans le charmant village de Bersée cette grande maison de 150 m² (à rafraichir) avec dépendance et garage, construite sur une parcelle ...
251 Rue du Pavé 59235 Bersée
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 402 Rue Du Pave | 147 500 € | 129 m² | 1 143 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 328 500 € | 167 m² | 1 967 € |
| 28/06/2024 | 311 Rue De La Motte | 388 509 € | 132 m² | 2 943 € |
| 27/03/2024 | 1896 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 09/02/2024 | 126 Rue De La Broderie | 235 500 € | 147 m² | 1 602 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 24/03/2023 | 78 Rue Du Pave | 75 000 € | 134 m² | 560 € |