123 600 €
Bien
98 m²
BERRIEN
29690
N/A
vs marché
1 261
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
BERRIEN (29690) • Berrien
Jardin
Cheminée
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans le centre de BERRIEN, dans les Monts d'Arrée, cette maison comprend un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un WC, et une buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 886 €
Prix net vendeur
117 714 €
Frais de notaire
+9 900 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 500 €
Capital à emprunter
133 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 914 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
12 936 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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