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84 900 €
T6 170 m²
BERRIEN 29690
-66% vs marché
499 €/m²

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Maison • 6 pièces • 170 m²

TRAVAUX
BERRIEN (29690)
Terrain 1 300 m²
Jardin Garage
DPE F 336 kWh/m²
GES F 97 kg CO₂

Maison 6 piècesBERRIEN : PROCHE HUELGOAT, maison d'habitation mitoyenne, à rénover, comprenant au RDC : entrée, pièce/atelier, chaufferie, pièce principale (salon/séjour/cuisine am...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 84 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 265 €
Prix net vendeur 81 635 €
Frais de notaire +7 425 €
Émoluments 1 259 €
Droits & taxes 4 816 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 325 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 325 €
Capital à emprunter 92 325 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 97 200 € 14 108 € 3,20%
15 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 105 480 € 22 388 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 628 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 108 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,43%
22 440 €/an
Rendement net
16,79%
après charges
Cashflow
+751 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
42% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).