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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située à Berrie (86120), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, propice à la détente. Son vaste terrain de 3695 m² offre un espace extérieur idéal pour des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 14 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 20 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 32 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 46 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 60 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berrie →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERRIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERRIE
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114 000 € | 1 253 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERRIE |
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T4 BERRIE
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114 000 € | 1 253 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERRIE |
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T4 BERRIE
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114 000 € | 1 253 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERRIE |
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T4 ROIFFE
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116 900 € | 1 375 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ROIFFE |
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T4 ROIFFE
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116 900 € | 1 375 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ROIFFE |
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T4 ROIFFE
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116 900 € | 1 375 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ROIFFE |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 31 La Bastille | 129 300 € | 86 m² | 1 503 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Des Belles Caves | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Chateau | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |