188 850 €
T6
154 m²
BERRIE
86120
N/A
vs marché
1 226
€/m²
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Créer un compte gratuit188 850 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
BERRIE (86120)
Jardin
DPE
F
378 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A27422JCC86 - Une magnifique propriété en pierre, pleine de caractère, situé dans la vienne, au sud de la Loire. A quelques minutes d'un village avec boulangerie, bar, epicerie et ...
15 Rue de la Fontaine 86120 Berrie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 263 €
Prix net vendeur
181 587 €
Frais de notaire
+14 280 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 130 €
Capital à emprunter
203 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
20 328 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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