476 500 €
Château
216 m²
BERRIC
56230
N/A
vs marché
2 206
€/m²
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Créer un compte gratuit476 500 €
Parking • 9 pièces • 216 m²
BERRIC (56230)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison de caractère de 226m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 690 €
Prix net vendeur
453 810 €
Frais de notaire
+32 951 €
Émoluments
4 827 €
Droits & taxes
26 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 451 €
Capital à emprunter
509 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 511 476 € | 52 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 174 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
28 512 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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