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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Berric, cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offre charme, espace et confort. Un bien ...
9 Le Guerizec 56230 Berric
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHBtC Actuel
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465 000 € | - |
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#aIvW1
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476 500 € | +2,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BERRIC
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465 000 € | 2 153 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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465 000 € | 2 153 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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465 000 € | 2 153 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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465 000 € | 2 153 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 BERRIC
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465 000 € | 2 627 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T9 QUESTEMBERT
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456 000 € | 2 465 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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476 500 € | 2 206 € | 216 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 20 Rue De Ker Anna | 376 630 € | 154 m² | 2 446 € |
| 18/12/2023 | 5504 Kervorel | 375 000 € | 142 m² | 2 641 € |
| 10/07/2023 | 17 Rue Guillaume De Berric | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |