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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
En périphérie immédiate de Carcassonne, au sein d'une belle résidence harmonieuse et à taille humaine, voici une villa avec jardin, garage, et place de stationnement. L'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERRIAC ↗ +37.2% sur 4 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BERRIAC
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88 000 € | 989 € | 89 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 26 Rue De L'olivier | 194 541 € | 95 m² | 2 048 € |
| 10/01/2025 | 18 Imp De La Montagne Noire | 225 150 € | 109 m² | 2 066 € |
| 02/12/2024 | 5 La Garenne | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/11/2024 | 10 Che Des Cathares | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 23/08/2024 | 2b Che Des Chasseurs | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 05/10/2023 | 52 Rue De L'olivier | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/08/2023 | 5001 Che De Canteloup | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De L'olivier | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 17/05/2023 | 2b Che De La Spa | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 21/04/2023 | 5 Rle Des Remparts | 45 000 € | 75 m² | 600 € |