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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Villa 7 pièces sur 19 314 m² de terre agricole, Berre l'Etang.L' vous propose à la vente: Une maison individuelle à usage d'habitation de 166.10m² de surface habitable principaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 280 132 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERRE L ETANG
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580 000 € | 3 494 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE L ETANG
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559 000 € | 3 451 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE L ETANG
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559 000 € | 3 451 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE L ETANG
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559 000 € | 3 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE L ETANG
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559 000 € | 3 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BERRE L ETANG
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625 000 € | 3 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 09/01/2025 | 7 Lot Les Fauvettes | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 7 Les Plantades | 406 000 € | 137 m² | 2 964 € |
| 18/10/2023 | 9087 Les Cravons | 972 400 € | 159 m² | 6 116 € |
| 23/06/2023 | 69 Che De Coussou | 767 000 € | 158 m² | 4 854 € |