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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Avec son jardin privatif d’environ 100 m², ce T2 d’une surface proche de 48 m² offre une configuration pratique et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pou...
39 Boulevard Victor Hugo 13130 Berre-l'Étang
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERRE L ETANG ↗ +13.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baAJ4 Actuel
|
165 000 € | - |
|
#aZgMD
|
185 000 € | +12,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 36 Bd Frederic Mistral | 181 400 € | 58 m² | 3 128 € |
| 09/12/2024 | 1010 Rue Emile Zola | 222 638 € | 40 m² | 5 566 € |
| 03/12/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 08/11/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 149 900 € | 45 m² | 3 331 € |
| 13/09/2024 | 9101 Rue Emile Zola | 117 350 € | 60 m² | 1 956 € |
| 05/09/2024 | 55 Av De La Liberation | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 26/08/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 172 360 € | 53 m² | 3 252 € |
| 20/06/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 183 430 € | 56 m² | 3 276 € |
| 17/06/2024 | 9101 Rue Emile Zola | 145 500 € | 57 m² | 2 553 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Paul Eluard | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 03/05/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 222 190 € | 64 m² | 3 472 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue Paul Eluard | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 05/04/2024 | 8 Qrt Cabrianne | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 215 400 € | 63 m² | 3 419 € |
| 12/01/2024 | 1 Qrt Cabrianne | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |