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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Berre L Etang 4 pièce(s) 90 m².L'agence MYKASA vous propose en exclusivité une Maison de ville 90 m² 3 chambres Jardin 156 m² Centre Berre-l'Étang288 000 €Maison de ville R+...
27 Cours Mirabeau 13130 Berre-l'Étang
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERRE L ETANG ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERRE L ETANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4hJ6 Actuel
|
288 000 € | - |
|
#aAfyb
|
297 000 € | +3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6b Bd Jean Jacques Rousseau | 303 000 € | 77 m² | 3 935 € |
| 24/06/2025 | 31 Av De La Liberation | 200 200 € | 100 m² | 2 002 € |
| 13/06/2025 | 2 Che De La Lauve | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 26/05/2025 | 9075 Mauran | 329 000 € | 95 m² | 3 463 € |
| 15/05/2025 | 9004 Qur Suzanne | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 22/04/2025 | 22 Lot Les Oeillades | 338 000 € | 89 m² | 3 798 € |
| 14/04/2025 | 4 Bd Romain Rolland | 299 400 € | 90 m² | 3 327 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Paul Eluard | 327 800 € | 86 m² | 3 812 € |
| 04/03/2025 | 9001 Av De Sylvanes | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 19/02/2025 | 369 Av Pierre Semard | 736 900 € | 90 m² | 8 188 € |
| 14/02/2025 | 77 Bd Marcel Cachin | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 05/02/2025 | 23 Lot Buono Vido | 338 000 € | 88 m² | 3 841 € |
| 27/01/2025 | 33 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 22/01/2025 | 835 Che De La Croix Rouge | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 215 Imp De L'aviation | 318 600 € | 99 m² | 3 218 € |