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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Saisissez l'opportunité d'une vie sur le nouveau littoral de Berre-l'Étang ! Découvrez ce superbe appartement T2 neuf au sein du programme immobilier « Les Rives de l'Étang », une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERRE L ETANG ↗ +13.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BERRE L ETANG
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226 000 € | 4 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BERRE L ETANG
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227 000 € | 4 540 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BERRE L ETANG
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T3 BERRE L ETANG
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T2 BERRE L ETANG
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231 000 € | 4 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BERRE L ETANG
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238 500 € | 4 259 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BERRE L ETANG
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238 500 € | 4 259 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BERRE L ETANG
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238 500 € | 4 259 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BERRE L ETANG
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 36 Bd Frederic Mistral | 181 400 € | 58 m² | 3 128 € |
| 09/12/2024 | 1010 Rue Emile Zola | 222 638 € | 40 m² | 5 566 € |
| 03/12/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 08/11/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 149 900 € | 45 m² | 3 331 € |
| 13/09/2024 | 9101 Rue Emile Zola | 117 350 € | 60 m² | 1 956 € |
| 05/09/2024 | 55 Av De La Liberation | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 26/08/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 172 360 € | 53 m² | 3 252 € |
| 20/06/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 183 430 € | 56 m² | 3 276 € |
| 17/06/2024 | 9101 Rue Emile Zola | 145 500 € | 57 m² | 2 553 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Paul Eluard | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 03/05/2024 | 9 Bd Frederic Mistral | 222 190 € | 64 m² | 3 472 € |
| 11/04/2024 | 23 Rue Paul Eluard | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 05/04/2024 | 8 Qrt Cabrianne | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 47 Av Ambroise Croizat | 215 400 € | 63 m² | 3 419 € |
| 12/01/2024 | 1 Qrt Cabrianne | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |