385 715 €
Bien
238 m²
BERNOT
02120
N/A
vs marché
1 621
€/m²
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Bien • 7 pièces • 238 m²
BERNOT (02120) • Bernot
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
B
BERNOT Dans un écrin de verdure , magnifique pavillon d'architecte comprenant au rdc: Entrée, cuisine équipée, séjour de 60m², une chambre, WC, salle de bains.Au 1er étage: palier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 367 €
Prix net vendeur
367 348 €
Frais de notaire
+27 021 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 736 €
Capital à emprunter
412 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
31 416 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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