107 900 €
T6
120 m²
BERNOT
02120
-1%
vs marché
899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BERNOT (02120) • Bernot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 646 €
Prix net vendeur
103 254 €
Frais de notaire
+8 907 €
Émoluments
1 466 €
Droits & taxes
6 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 807 €
Capital à emprunter
116 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,68%
15 840 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNOT
|
107 900 € | 899 € | 120 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 22 Gr Grand Rue | 189 020 € | 126 m² | 1 500 € |
| 04/07/2023 | 4 Pl Du Galata | 135 000 € | 142 m² | 951 € |
| 22/03/2023 | 5 Gr Grand Rue | 56 000 € | 105 m² | 533 € |