950 000 €
T6
137 m²
BERNIN
38190
+49%
vs marché
6 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
BERNIN (38190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 909 €
Prix net vendeur
909 091 €
Frais de notaire
+64 179 €
Émoluments
9 193 €
Droits & taxes
53 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 179 €
Capital à emprunter
1 014 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 122 €/mois | 36 733 €/mois | 1 018 248 € | 105 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 154 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 245 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 259 280 € | 346 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 450 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
18 084 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNIN
|
950 000 € | 6 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 87 Imp De La Rousse | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 28/05/2025 | 5667 Chanolai | 525 000 € | 112 m² | 4 688 € |
| 03/07/2024 | 10 All Du Chateau | 627 000 € | 149 m² | 4 208 € |
| 05/04/2024 | 799 Che Du Vivier | 651 293 € | 140 m² | 4 652 € |
| 22/05/2023 | 18 Che Des Revoleys | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 15/05/2023 | 65 Che Du Bas Bernin | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 09/05/2023 | 117 Che De Craponoz | 562 000 € | 128 m² | 4 391 € |
| 15/04/2023 | 106 Che Du Varvoux | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |