218 000 €
T3
65 m²
BERNIN
38190
-28%
vs marché
3 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
BERNIN (38190) • lancey-villard-bonnot
Terrain
162 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
8 580 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BERNIN
|
218 000 € | 3 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE AGNES
|
218 000 € | 3 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLARD BONNOT
|
218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLARD BONNOT
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARD BONNOT
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLARD BONNOT
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 215 Rte Rn 90 | 321 200 € | 72 m² | 4 461 € |
| 10/01/2025 | 188 Che De Passe Quatre | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 22/07/2024 | 238 Che Des Casernes | 510 380 € | 83 m² | 6 149 € |
| 18/01/2024 | 80 Che Des Communaux | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 15/06/2023 | 192 Rte Rd 1090 | 400 700 € | 85 m² | 4 714 € |