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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison dans un à réhabiliter entièrement offrant une entrée sur cuisine, une arrière-cuisine, un salon, deux chambres, salle de douches et WC indépendant.Partie atelier, donnant ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 306 Rue Des Portes | 214 850 € | 85 m² | 2 528 € |
| 20/09/2024 | 331 Rue Du Clos Pretot | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 29/08/2024 | 667 Rue Du Clos Pretot | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Du Val Roger | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 09/02/2024 | 99 Rue Du Val Roger | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 27/10/2023 | 135 Rue Du Quesnay | 161 300 € | 90 m² | 1 792 € |
| 22/08/2023 | 333 Rue Du Hamelet | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 07/07/2023 | 422 Rue De La Capitainerie | 100 001 € | 72 m² | 1 389 € |
| 01/06/2023 | 44 Imp Des Portes | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 04/05/2023 | 55 Rle Du Clos Pretot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 26/04/2023 | 323 Rue Du Vieux Clocher | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |