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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Catherine Kosmala vous propose de nouveau, suite à un refus de prêt, un appartement de 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence 'chez Tante Marie', entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERNEX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERNEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BERNEX
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 THOLLON LES MEMISES
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 THOLLON LES MEMISES
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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253 000 € | 4 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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253 000 € | 4 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 149 Rte De La Mairie | 296 850 € | 39 m² | 7 612 € |
| 30/04/2025 | 56 Che Du Pardon | 315 650 € | 58 m² | 5 442 € |
| 27/03/2025 | 577 Rte Des Chauttets | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 13/09/2024 | 19 Rte Du Champ De Foire | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 19/08/2024 | 40 Imp Du Teleski | 200 960 € | 55 m² | 3 654 € |
| 17/04/2024 | 520 Che Du Chaudron | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 28/09/2023 | 56 Chem Du Pardon | 282 650 € | 58 m² | 4 873 € |
| 15/06/2023 | 1127 Rte De La Dent D Oche | 72 500 € | 49 m² | 1 480 € |
| 28/04/2023 | 941 Rte De Grange Blanche | 164 250 € | 51 m² | 3 221 € |