145 950 €
Bien
34 m²
BERNEX
74500
N/A
vs marché
4 293
€/m²
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Créer un compte gratuit145 950 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
BERNEX (74500) • Bernex
Copropriété
31 lots
Garage
DPE
F
405 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Offrez-vous un véritable cocon au cœur des montagnes !Découvrez ce magnifique appartement duplex, où charme et confort se rencontrent dans une atmosphère cosy et chaleureuse. Niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 950 €
Prix net vendeur
139 000 €
Frais de notaire
+11 360 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 310 €
Capital à emprunter
157 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 121 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
4 488 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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