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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Joli appartement 3 pièces situé au coeur de Bernex au calme. Composition : Au premier étage de l'immeuble, entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, ...
327 Route du Télésiège 74500 Bernex
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERNEX ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERNEX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1342 Rte Du Telesiege | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 27/12/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte Du Champ De Foire | 165 500 € | 33 m² | 5 015 € |
| 13/09/2024 | 19 Rte Du Champ De Foire | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 19/08/2024 | 40 Imp Du Teleski | 200 960 € | 55 m² | 3 654 € |
| 26/07/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 20/05/2024 | 1400 Rte Du Telesiege | 87 850 € | 23 m² | 3 820 € |
| 17/04/2024 | 520 Che Du Chaudron | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 08/02/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 18/12/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 29/11/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 83 300 € | 23 m² | 3 622 € |
| 02/11/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 79 425 € | 23 m² | 3 453 € |
| 19/10/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 28/09/2023 | 56 Chem Du Pardon | 282 650 € | 58 m² | 4 873 € |
| 13/09/2023 | 1190 Rte Du Telesiege | 80 470 € | 21 m² | 3 832 € |