65 000 €
T1
14 m²
BERNEX
74500
+28%
vs marché
4 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
BERNEX (74500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 748 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 993 €
Capital à emprunter
70 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
1 848 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BERNEX ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BERNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 296 Rte Du Telesiege | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 07/03/2025 | 336 Rte Du Telesiege | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 10/12/2024 | 421 Rte Du Telesiege | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 08/11/2024 | 423 Rte Du Telesiege | 130 000 € | 19 m² | 6 842 € |
| 01/08/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 63 850 € | 18 m² | 3 547 € |
| 07/03/2024 | 5736 La Fouly | 44 500 € | 17 m² | 2 618 € |
| 27/11/2023 | 1190 Rte Du Telesiege | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 30/10/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 58 020 € | 17 m² | 3 413 € |
| 06/10/2023 | 296 Rte Du Telesiege | 55 197 € | 18 m² | 3 067 € |
| 13/09/2023 | 1190 Rte Du Telesiege | 80 470 € | 21 m² | 3 832 € |
| 01/09/2023 | 1190 Rte Du Telesiege | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 31/08/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 20/04/2023 | 1400 Rte Du Telesiege | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |