110 000 €
T4
75 m²
BERNEUIL SUR AISNE
60350
-13%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
BERNEUIL SUR AISNE (60350)
Terrain
992 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
9 900 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL SUR AISNE ↘ -22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERNEUIL SUR AISNE
|
110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNEUIL SUR AISNE
|
110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNEUIL SUR AISNE
|
110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNEUIL SUR AISNE
|
110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
100 000 € | 1 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
100 000 € | 1 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
100 000 € | 1 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
100 000 € | 1 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 216 600 € | 68 m² | 3 185 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Raymond Faroux | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 17/04/2024 | 30 Rue De Sainte Claire | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Raymond Faroux | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Raymond Faroux | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 03/07/2023 | 70 Rue Du Centre | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € |