296 430 €
Bien
155 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
1 912
€/m²
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Bien • 5 pièces • 155 m²
BERNE (56240)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans un hameau sur les hauteurs, jolie propriété sur environ 7 000m² de terre agricole attenante avec aussi un verger, un four à pain, et ses deux dépendances.La maison se compose ...
8 Kerloc 56240 Berné
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 116 €
Prix net vendeur
282 314 €
Frais de notaire
+21 189 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 619 €
Capital à emprunter
317 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 77 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
20 460 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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