33 890 €
Terrain
596 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 596 m²
BERNE (56240)
Terrain
596 m²
Copropriété
11 lots
Calme
Jardin
iad France - Aline Le Coz vous propose: Terrain dans un village dynamique, proche de la nature et des commodités Découvrez ce magnifique terrain constructible viabilisé de près de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 614 €
Prix net vendeur
32 276 €
Frais de notaire
+3 951 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 841 €
Capital à emprunter
37 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
232,14%
78 672 €/an
Rendement net
148,53%
après charges
Cashflow
+4 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 556 €/an
Charges copro. NR
3 576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 507 €/an
GLI (2,5%)
1 967 €/an
Vacance locative
6 553 €/an
Total charges
24 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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