31 835 €
Bien
559 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
57
€/m²
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Bien • 559 m²
BERNE (56240)
Copropriété
11 lots
Calme
Jardin
iad France - Aline Le Coz vous propose: Terrain dans un village dynamique, proche de la nature et des commodités Découvrez ce terrain constructible viabilisé de plus de 500 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 516 €
Prix net vendeur
30 319 €
Frais de notaire
+3 811 €
Émoluments
673 €
Droits & taxes
1 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 646 €
Capital à emprunter
35 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,78%
73 788 €/an
Rendement net
148,27%
après charges
Cashflow
+4 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 149 €/an
Charges copro. NR
3 354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 165 €/an
GLI (2,5%)
1 845 €/an
Vacance locative
6 147 €/an
Total charges
22 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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