34 365 €
Terrain
605 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 605 m²
BERNE (56240)
Terrain
605 m²
Copropriété
11 lots
Calme
Jardin
iad France - Aline Le Coz vous propose: Terrain dans un village dynamique, proche de la nature et des commodités Découvrez ce terrain constructible viabilisé d'environ 600 m², idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 636 €
Prix net vendeur
32 729 €
Frais de notaire
+3 984 €
Émoluments
703 €
Droits & taxes
1 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 349 €
Capital à emprunter
38 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 38 472 € | 3 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
232,39%
79 860 €/an
Rendement net
148,69%
après charges
Cashflow
+4 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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