29 510 €
Terrain
515 m²
BERNE
56240
N/A
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 515 m²
BERNE (56240)
Terrain
515 m²
Copropriété
11 lots
Jardin
iad France - Aline Le Coz vous propose: Terrain situé dans un village vivant, à deux pas de la nature et des commodités Ce superbe terrain constructible viabilisé, de plus de 500 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 405 €
Prix net vendeur
28 105 €
Frais de notaire
+3 652 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 162 €
Capital à emprunter
33 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
230,36%
67 980 €/an
Rendement net
147,32%
après charges
Cashflow
+3 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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