2 900 534 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
515 m²
Jardin
Terrain constructible viabilisé d'une surface de 515 m² dans le nouveau lotissement de Kerpriol (lot n°9). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 121 €
Prix net vendeur
2 762 413 €
Frais de notaire
+191 294 €
Émoluments
26 962 €
Droits & taxes
162 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 091 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 091 828 €
Capital à emprunter
3 091 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 956 €/mois | 111 988 €/mois | 3 104 304 € | 321 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 127 €/mois | 82 203 €/mois | 3 255 240 € | 472 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 620 €/mois | 59 455 €/mois | 3 531 600 € | 748 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 996 €/mois | 48 473 €/mois | 3 839 040 € | 1 056 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 856 €/mois | 41 988 €/mois | 4 156 800 € | 1 374 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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