3 965 002 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
704 m²
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé, dans le nouveau lotissement de Kerpriol (lot n°2), d'une surface de 704 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 965 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-188 810 €
Prix net vendeur
3 776 192 €
Frais de notaire
+260 827 €
Émoluments
36 682 €
Droits & taxes
222 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 225 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 225 829 €
Capital à emprunter
4 225 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 511 €/mois | 153 064 €/mois | 4 242 924 € | 439 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 077 €/mois | 112 355 €/mois | 4 449 240 € | 645 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 817 €/mois | 81 264 €/mois | 4 827 060 € | 1 023 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 862 €/mois | 66 248 €/mois | 5 246 880 € | 1 443 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 938 €/mois | 57 388 €/mois | 5 681 400 € | 1 878 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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