3 728 453 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
662 m²
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 662 m² dans le nouveau lotissement de Kerpriol (lot n°6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 728 453 €
Honoraires agence (~5,0%)
-177 545 €
Prix net vendeur
3 550 908 €
Frais de notaire
+245 375 €
Émoluments
34 522 €
Droits & taxes
209 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 973 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 973 828 €
Capital à emprunter
3 973 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 499 €/mois | 143 936 €/mois | 3 989 916 € | 413 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 866 €/mois | 105 655 €/mois | 4 183 920 € | 607 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 218 €/mois | 76 418 €/mois | 4 539 240 € | 962 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 559 €/mois | 62 300 €/mois | 4 934 160 € | 1 357 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 809 €/mois | 53 967 €/mois | 5 342 700 € | 1 766 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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