3 976 265 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
706 m²
Jardin
Terrain constructible viabilisé d'une surface de 706 m² (lot n° 4) dans le nouveau lotissement de Kerpriol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 976 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-189 346 €
Prix net vendeur
3 786 919 €
Frais de notaire
+261 563 €
Émoluments
36 785 €
Droits & taxes
223 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 237 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 237 828 €
Capital à emprunter
4 237 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 654 €/mois | 153 497 €/mois | 4 254 936 € | 440 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 182 €/mois | 112 673 €/mois | 4 461 840 € | 647 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 893 €/mois | 81 494 €/mois | 4 840 740 € | 1 026 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 924 €/mois | 66 436 €/mois | 5 261 760 € | 1 447 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 992 €/mois | 57 552 €/mois | 5 697 600 € | 1 883 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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