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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Venez visiter cette maison FAMILIALE d'environ 156m² ( au sol) à RÉNOVER, située sur la commune de BERNAY-VILBERT. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNAY VILBERT ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERNAY VILBERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERNAY VILBERT
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T5 ROZAY EN BRIE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 1 497 € | 167 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 9 Rte De Vilbert | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 25/02/2025 | 4 Che Du Rossignol | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 06/02/2025 | 5044 Vaux | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 05/07/2024 | 15 Rte De Vaux | 437 900 € | 183 m² | 2 393 € |
| 25/05/2023 | 2b Av Du Gen Leclerc | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |