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198 500 €
Bien 217 m²
BERNAY ST MARTIN 17330
N/A vs marché
915 €/m²

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198 500

Bien • 7 pièces • 217 m²

BERNAY ST MARTIN (17330)
Construction 1820
Terrasse Jardin Garage
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE HAMEAU AVEC SES DEUX GARAGES ET JARDIN CLOS ET ARBORÉ A 10 MN DE LOULAY ET 15MN DE SURGÉRES.Vous recherchez le calme, nous vous proposons cet ensemble d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 452 €
Prix net vendeur 189 048 €
Frais de notaire +14 792 €
Émoluments 2 289 €
Droits & taxes 11 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 292 €
Capital à emprunter 213 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 549 €/mois 7 724 €/mois 214 116 € 22 154 € 3,15%
10 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 224 520 € 32 558 € 3,20%
20 ans 1 103 €/mois 3 342 €/mois 264 720 € 72 758 € 3,40%
25 ans 956 €/mois 2 897 €/mois 286 800 € 94 838 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,43%
28 644 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+398 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an
Charges copro. NR 1 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 005 €/an
GLI (2,5%) 716 €/an
Vacance locative 2 386 €/an
Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Okv1 Actuel
198 500 € -
#b3XzL
198 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).