595 000 €
T7
233 m²
BERNAY
27300
0%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 7 pièces • 233 m²
BERNAY (27300) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 67 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 98 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 156 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
30 756 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERNAY ↗ +13.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BERNAY
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T8 BERNAY
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595 000 € | 2 469 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 BERNAY
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T8 BERNAY
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595 000 € | 2 469 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 BERNAY
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595 000 € | 2 469 € | 241 m² | 8 | Voir |
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595 000 € | 2 554 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T8 BERNAY
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595 000 € | 2 469 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 BERNAY
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595 000 € | 2 409 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T9 BERNAY
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599 000 € | 2 066 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 BERNAY
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599 000 € | 2 066 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T8 BERNAY
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599 000 € | 2 662 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 BERNAY
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570 000 € | 2 227 € | 256 m² | 7 | Voir |
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T9 BERNAY
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565 000 € | 2 568 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 BERNAY
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536 800 € | 2 334 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 BERNAY
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536 800 € | 2 440 € | 220 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 35 Rue Du Cosnier | 480 000 € | 192 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 25 Che Du Bois D Alencon | 538 200 € | 190 m² | 2 833 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Lieurey | 229 250 € | 187 m² | 1 226 € |
| 25/08/2023 | 6b Rue J Philippe Breant | 416 000 € | 213 m² | 1 953 € |