189 000 €
T4
90 m²
BERNAY
27300
-1%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BERNAY (27300) • Bernay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
11 880 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNAY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BERNAY
1 481-1 631€
131j
1 639-1 789€
128j
1 788-1 938€
166j
1 931-2 081€
153j
2 112-2 262€
111j
2 213-2 363€
40j
2 370-2 520€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERNAY
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T5 BERNAY
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Pl Galilee | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue General De Gaulle | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 23/12/2025 | 18 Res Le Vert Coteau | 223 950 € | 105 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 38 Imp Du Haut Des Granges | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 16/12/2025 | 37 Res Le Mont Joli | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 12/12/2025 | 9024 Les Chesnets | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue General Leclerc | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 04/12/2025 | 1142 Rue De La Foret | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Guillaume De La Tremblaye | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 08/11/2025 | 28 Chemin De La Rangee Boivin | 171 200 € | 71 m² | 2 411 € |
| 21/10/2025 | 247 Rue Du Malharquier | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Mutel De Boucheville | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Maurice De Broglie | 157 050 € | 104 m² | 1 510 € |
| 23/09/2025 | 9b Rue Albert Parissot | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |