462 000 €
T6
167 m²
BERNAY
27300
+50%
vs marché
2 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
BERNAY (27300) • Bernay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 769 €
Prix net vendeur
444 231 €
Frais de notaire
+32 294 €
Émoluments
4 735 €
Droits & taxes
26 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 294 €
Capital à emprunter
494 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 52 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 76 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 121 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 171 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 226 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
22 044 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERNAY ↗ +1.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BERNAY
1 635-1 785€
100j
1 938-2 088€
151j
2 073-2 223€
84j
2 195-2 345€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Maurice Lemoing | 134 500 € | 144 m² | 934 € |
| 02/10/2025 | 25 Chemin De La Rangee Boivin | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue Du Cosnier | 480 000 € | 192 m² | 2 500 € |
| 28/06/2025 | 9001 Rue Fontaine St Germain | 404 000 € | 183 m² | 2 208 € |
| 18/06/2025 | 25 Che Du Bois D Alencon | 538 200 € | 190 m² | 2 833 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jacques Daviel | 115 000 € | 169 m² | 680 € |
| 16/05/2025 | 1310 Rue De La Pilette | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 21/01/2025 | 8 Res Du Cours | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Guillaume Le Conquerant | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Alfred Sisley | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 30/10/2024 | 843 Rue De La Foret | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 29/10/2024 | 13b Rue Thiers | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Noyer | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 10/10/2024 | 68 Rue Thiers | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |