159 000 €
T4
65 m²
BERNAY
27300
+15%
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
BERNAY (27300) • Centre Ville
Terrain
500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
8 580 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNAY ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BERNAY
1 454-1 604€
129j
1 622-1 772€
164j
1 754-1 904€
266j
1 909-2 059€
182j
2 048-2 198€
126j
2 349-2 499€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNAY
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T4 BERNAY
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T4 BERNAY
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161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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T4 BERNAY
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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164 000 € | 2 158 € | 76 m² | 6 | Voir |
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue De La Marne | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 30/12/2025 | 5 Pl Galilee | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 30/12/2025 | 25b Rue Louis Gillain | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue General De Gaulle | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/12/2025 | 39 Rue Du Chanoine Poree | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 19/12/2025 | 38 Imp Du Haut Des Granges | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 16/12/2025 | 37 Res Le Mont Joli | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 10/12/2025 | 44 Rue General Leclerc | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Guillaume De La Tremblaye | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Aux Boeufs | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/11/2025 | 28 Chemin De La Rangee Boivin | 171 200 € | 71 m² | 2 411 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue De Geole | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 21/10/2025 | 247 Rue Du Malharquier | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 30/09/2025 | 6 All Badin | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |