681 500 €
T12
348 m²
BERNAY
27300
-3%
vs marché
1 958
€/m²
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Maison • 12 pièces • 348 m²
BERNAY (27300) • Le Bourg Lecomte-Le Mascrier
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 212 €
Prix net vendeur
655 288 €
Frais de notaire
+46 770 €
Émoluments
6 759 €
Droits & taxes
38 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 270 €
Capital à emprunter
728 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 720 €/mois | 26 424 €/mois | 732 480 € | 77 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 768 600 € | 113 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 834 840 € | 179 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 908 160 € | 252 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 334 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
45 936 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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